【不满房东涨租 于东来自掏65亿建商场】因不满房东大幅涨租，胖东来创始人于东来做了一个让外界咋舌的决定：关掉一家年销售额20亿、年利润超1亿元的老店，同时自掏65亿元投资建设自有物业“梦之城”商业综合体。8月9日，于东来通过个人社交账号披露了许昌生活广场店即将闭店的原因。这家店于2002年1月1日开业，是胖东来旗下首家大型综合商场，营业面积约1.48万平方米，已持续经营24年。问题出在2015年左右。于东来称，当时负责生活广场项目的工作人员未按公司规定统一签订租赁合约，导致个别租户的租金“涨到无法想象的地步，远远脱离了公平”。虽然这几户租户总体占比不大，但于东来表示，无论钱多钱少，失去公平正义的精神是底线，这件事始终是他的心结。此前，于东来已于8月7日通过直播宣布，许昌生活广场店将于2026年12月正式关闭。该店年销售额约20亿元，年利润超过1亿元。
不满房东涨租 于东来自掏65亿建商场
【不满房东涨租 于东来自掏65亿建商场】因不满房东大幅涨租，胖东来创始人于东来做了一个让外界咋舌的决定：关掉一家年销售额20亿、年利润超1亿元的老店，同时自掏65亿元投资建设自有物业“梦之城”商业综合体。8月9日，于东来通过个人社交账号披露了许昌生活广场店即将闭店的原因。这家店于2002年1月1日开业，是胖东来旗下首家大型综合商场，营业面积约1.48万平方米，已持续经营24年。问题出在2015年左右。于东来称，当时负责生活广场项目的工作人员未按公司规定统一签订租赁合约，导致个别租户的租金“涨到无法想象的地步，远远脱离了公平”。虽然这几户租户总体占比不大，但于东来表示，无论钱多钱少，失去公平正义的精神是底线，这件事始终是他的心结。此前，于东来已于8月7日通过直播宣布，许昌生活广场店将于2026年12月正式关闭。该店年销售额约20亿元，年利润超过1亿元。
这并非胖东来第一次因为租金问题撂挑子不干。于东来透露，位于河南新乡的新乡大胖店曾在租约续签时遭遇房东大幅涨价，年租金直接从八百多万元涨到两千四百万元。彼时，该店年度利润为六七千万元，但于东来“想都没想就直接放弃”。房东本以为胖东来会讨价还价，没想到等来的直接是撤店通知。于东来后来在公开分享中说得云淡风轻：“不与不喜欢的人合作或者相处，爱有情之人，放无心之手。”最终，胖东来确实没离开新乡，但也没顺着房东的意思续租。于东来直接掏出近两个亿，买下了原沃尔玛旧址，重新装修开了现在的新乡大胖店。
不愿再受制于租金涨跌的于东来，选择了另一条路：自建物业。今年5月20日，胖东来投资65亿元的“梦之城”项目正式开工。据规划信息，该项目位于河南许昌东城区，一期建筑面积46.7万平方米，8层，3327个停车位。于东来介绍，梦之城是胖东来品牌成立以来投资规模最大的单体项目，将涵盖百货、超市、电器、珠宝、电影、餐饮、茶叶、电玩以及酒店等业态。
更引人关注的是，于东来在直播中称，梦之城建好后如果还有空间，会建几个小区，“一个是安置胖东来员工，一个是面向社会”。他还表示，会全部公开建筑设计用材、建筑质量水平、建筑费用等，取一个合理的利润来售卖，在不破坏市场的情况下争取健康发展。
于东来有底气这么做，背后是胖东来强劲的财务表现。2025年全年，胖东来整体销售额达235.31亿元，同比增长38.71%。截至2026年6月21日，集团累计销售额已达139.55亿元。
据公开信息，胖东来账上现金充裕，整个集团没有一分钱银行贷款。于东来曾公开表示，投资梦之城的65亿元“全靠企业自有资金，不贷款”。
对于东来而言，信仰和开心永远排在盈利前面。他在回应关店决定时写道：“任何工作，专业是美好最根本的保障。幸福快乐是一切的前提。”
